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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 150.000 € (cod.65e4d0f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Gracciano, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.195 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre nella zona di Gracciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gracciano) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
GRACCIANO, MONTEPULCIANO, Appartamento in vendita di 110 Mq, posto al piano 1° su 1, composto da: 7 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 150.0
