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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Ascianello a 160.000 € (cod.65dcbdf5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Ascianello, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 160.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1185 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.235 €/m² e 1.419 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.790 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre la zona di Ascianello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ascianello) è pari a 1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Argiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1185 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Ascianello
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore

A Montepulciano capoluogo, in zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, appartamento ubicato al piano ammezzato di circa 135 mq, con garage di 36 mq, ascensore e giardino condominiale di 15 mq circa. L'appartamento si compone di ampio ingresso con ripostiglio o dispensa, cucina abitabile con accesso al terrazzo collegato alla sala da pranzo, molto ampia e con doppio affaccio, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali e due bagni, entrambi recentemente ristrutturati con doccia. Completa la proprietà il garage che, data la sua grandezza, può contenere due auto. E' possibile utilizzare il terrazzo collegato alla cucina e sala come secondo accesso indipendente dal piano strada. L'appartamento, con basse spese condominiali, è pronto per essere abitato e viene venduto arredato: gli infissi sono in legno e vetro semplice con doppia finestra, il riscaldamento è autonomo a metano, tetto in buone condizioni. APE in definizione, presunta classe G. Classe Energetica: G

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