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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Ascianello a 179.000 € (cod.65dac315)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Ascianello, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.462 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.630 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre la zona di Ascianello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ascianello) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Argiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Ascianello
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Foto 2 annuncio Appartamento a Montepulciano di 96 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Montepulciano di 96 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con balcone con angolo cottura
VENDESI appartamento in condominio molto carino di 90 mq a Montepulciano Capoluogo vicina a tutti i servizi di costruzione anno 2005 al piano rialzato composto da: ingresso indipendente, ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 1 bagno con doccia c […]
