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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 80.000 € (cod.65dac312)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Gracciano, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.390 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.795 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre nella zona di Gracciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gracciano) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Argiano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Montepulciano Gracciano di 55 m² con 1 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Montepulciano Gracciano di 55 m² con 1 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Montepulciano Gracciano di 55 m² con 1 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Montepulciano Gracciano di 55 m² con 1 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione
In zona residenziale, vendesi appartamento di recente realizzazione, posto al 1° Piano di mq. 59, arredato con servizi autonomi e posto auto esclusivo. Composto da: soggiorno-pranzo con terrazzo, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Classe Energeti […]
