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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 290.000 € (cod.65dac18c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.390 €/m²) e per villette a schiera (da 885 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, ma anche la zona di Abbadia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Abbadia (+0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAMMA SRLS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
In zona panoramica vendesi villino di recente costruzione di mq. 200 disposto su piano seminterrato e piano rialzato, con ampio giardino di pertinenza. Il villino al piano seminterrato si compone di spazioso garage, cantina, ripostiglio, bagno e scala interna di accesso al piano rialzato, ove troviamo arioso porticato, soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, studio e due camere entrambi con balcone. Completa la proprietà gran giardino con 15 piante di ulivo e box in lamiera per rimessa attrezzi da giardino. Il giardino è completamente recintato e illuminato. Riscaldamento a gas g.p.l. A.p.e classe en. “C”. Classe Energetica: C
