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Casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 165.000 € (cod.65d69457)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre nella zona di Gracciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gracciano) è pari a 1.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,05%).

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
1213 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
E12 (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA)
Indirizzo:
Gracciano
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

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AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con balcone

A Gracciano (comune di Montepulciano), in zona centrale e residenziale, si vende villetta indipendente di 200 mq con resede privata di 450 mq, cantina e annessi per 53 mq totali. La villa si sviluppa su tre livelli: la zona abitativa si trova al piano primo e si compone di ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile con sottoscala utilizzato come angolo lavanderia e un balcone, salotto, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Dalla cucina si accede alla soffitta non abitabile di circa 20 mq, utilizzabile come locale di sgombero. Al piano terreno si trova un garage doppio, finestrato ed in un buono stato generale, ed una cantina con lastrico solare. Completa la proprietà l'annesso/pollaio ubicato sul lato posteriore della villetta, una cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana ed un gazebo in ferro battuto. L'immobile è stato ristrutturato nel 1997 per quanto riguardo l'impiantistica generale, gli infissi ed il tetto e si trova al momento in buono stato generale. Termoautonomo a metano con caldaia sostituita nel 2025, APE in fase di definizione. Classe Energetica: G

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