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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Valiano a 54.000 € (cod.65d59753)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Valiano, la richiesta di 54.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
54.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.188 €/m² e
1.563 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Valiano (da 700 €/m² a 1.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre la zona di Valiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valiano) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Argiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Valiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PICCARDI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
Montepulciano nella frazione di Valiano, appena fuori dal centro storico, con vista panoramica proponiamo in vendita un immobile in buone condizioni, abitabile, disposto su due livelli oltre alla cantina. Con ingresso principale a comune con altra proprietà dal quale si accede al pianoterra composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazzino dal quale si accede tramite scala esterna al giardino e alla cantina seminterrata. Al piano primo che si accede da scala a comune si trovano due camere da letto matrimoniali, una con w.c. privato e terrazzino. Dal giardino in proprietà esclusiva si può godere di una bellissima vista. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, necessita di alcuni lavori di ammodernamento e miglioramento soprattutto per quanto riguarda i servizi igienici. Il riscaldamento tradizionale a termosifoni è alimentato a caldaia a metano. E' possibile acquistare la proprietà limitrofa in vendita
