Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione a 98.000 € (cod.65d5973f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano Montepulciano Stazione, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Montepulciano Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepulciano Stazione) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Montepulciano Stazione (+11,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PICCARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile
A Montepulciano Stazione frazione distante 10 km dal rinomato centro storico di Montepulciano proponiamo in vendita una accogliente, comoda, abitazione in perfetto stato disposta su di un unico livello. Posizione L’abitazione si trova Montepulciano Stazione frazione di Montepulciano, un paese divenuto nel tempo un punto di riferimento per i servizi, le scuole, per lo sport coni centri sportivi, importante anche per le vie di comunicazioni la staizone ferroviara. Dall'abitazione si raggiungono a piedi tutti facilemtne tutti i servizi L’abitazione è disposta su di un unico livello, posta a piano primo di un edificio suddiviso in più abitazioni, e si accee ad essa ad essa da scala comune. L’abitazione di circa 90 mq è composta da uno ampio e luminoso soggiorno pranzo con caminetto dalla cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno completamente rinnovato,ampio disimpegno,una dispensa. Completa la proprietà un locale garage di 25 mq posto al terra con posto auto nell'antistate porticato condominiale. Riscaldamento a gas metano indipendente Stato Lo stato dell’immobile è buono, tenuto in condizioni ottime con finiture curate e ben manutenuto, la zona soggiorno, un bagno sono stati rinnovati. L’abitazione risulta per la sua posizione ben esposta alla luce del sole. Questo immobile è una opportunità che si presta ad essere vissuta da persone che sono alla ricerca e amano una casa nel paese comoda ai servizi. La proprietà dista 10 minuti da Montepulciano, 15 minuti di auto dal casello autostradale A1 Valdichiana, e 20 minuti da Cortona e, i centri di Siena, Arezzo Firenze e Perugia si raggiungono in poco tempo e falcimente
