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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Valiano a 115.000 € (cod.65d37a9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Valiano, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.483 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VALIANO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.520 €/m²) e per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.655 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre la zona di Valiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valiano) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Valiano, in zona centrale e di facile accesso, si vende appartamento su due livelli di 57 mq con accesso indipendente e resede di 25 mq circa, completamente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa al primo e al secondo piano e si compone di: al primo piano ingresso che si affaccia direttamente sul salotto con angolo cottura, bagno finestrato con antibagno e zona lavanderia, al secondo piano camera da letto con secondo bagno e soffitta
