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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 160.000 € (cod.65c656a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.695 €/m²) e per mansarde (da 830 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre nella zona di Abbadia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare di recente costruzione
Abbadia di Montepulciano vendesi appartamento in blocco di 5 unità immobiliari, in posizione tranquilla e residenziale, al piano primo di mq 78 netti composto da soggiorno, reparto cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera piccola, 1 bagno, 1 ripostiglio, 2 terrazze grandi oltre garage seminterrato che vi si accede da dentro il palazzo, costruito nel 1992, in buono stato --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
