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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montepulciano a 120.000 € (cod.65b7445b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montepulciano, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-30,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
[Rif. DV-12535] Inserita in uno dei contesti più iconici della Toscana, questa porzione di casale conserva tutto il fascino delle dimore rurali tradizionali. L'accesso tramite la tipica scala esterna in mattoni introduce a un ambiente accogliente e autentico composto da un'ampia cucina a vista con sala da pranzo, un soggiorno con camino, due grandi camere e un ampio bagno con vasca. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre con affacci aperti sul paesaggio circostante, regalando scorci suggestivi sulla campagna toscana e garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. La presenza di un pratico ripostiglio sul piano e di una cantina sottostante aggiunge funzionalità agli spazi, rendendo la proprietà adatta sia all'uso residenziale sia a una gestione turistico - ricettiva. All'esterno, un ampio giardino rappresenta uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, mentre la presenza del pozzo e degli annessi amplia le potenzialità della proprietà, rendendola particolarmente interessante anche in ottica di sviluppo turistico o agricolo. La possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo rappresenta un valore aggiunto per chi desidera realizzare un progetto più ampio, come azienda agricola o struttura ricettiva immersa nella natura
