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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 165.000 € (cod.65aed553)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per casali (da 845 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Abbadia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.135 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-9,50%).
Invece i prezzi per la zona di Abbadia (-20,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
In vendita, nella pittoresca Abbadia di Montepulciano, proponiamo una porzione di casale capotesta di 107 mq da ristrutturare. Questo affascinante immobile è situato in una posizione collinare che offre panorami mozzafiato e tranquillità. Al piano terra troviamo un 'ampia cantina, due sgomberi e tre ripostigli ideali per la conservazione o come spazi multiuso. Completano il piano terra un garage di 12 mq.Al primo piano si sviluppa l 'abitazione principale composta da una cucina accogliente, tre camere spaziose e un bagno funzionale. L 'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l 'opportunità unica ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti.La proprietà include anche un terreno seminativo esteso per circa 6000 metri quadrati, perfetto per chi desidera coltivare piante o realizzare un giardino rigoglioso.Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell 'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano '. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale.Abbadia è nota per il suo ambiente sereno e le sue tradizioni storiche; nelle vicinanze troverete servizi essenziali ed opportunità ricreative tra cui passeggiate nei vigneti circostanti e visite alle famose cantine della zona.Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all 'immobile
