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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 225.000 € (cod.65a871ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
A breve distanza da Montepulciano, in loc. Acquaviva, si propone la vendita di appartamento di mq. 205 posto al piano primo con ingresso autonomo dal piano terreno, corredato di doppio garage di complessivi mq. 40. L'abitazione si compone di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, quattro camere tutte con bagno privato, studio, guardaroba, due ripostigli, ulteriore bagno a servizio della zona giorno e due terrazze. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione ed impianto di climatizzazione. Possibilità di suddivisione in 2 appartamenti di circa mq. 100 cadauno. Ottima soluzione anche per la gestione di affiti brevi. Contesto residenziale con tutti i servizi facilmente raggiungibili
