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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 150.000 € (cod.65a7eb50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Gracciano, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.195 €/m² e
1.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre la zona di Gracciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gracciano) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,73%).
Invece i prezzi per la zona di Gracciano (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAMMA SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo
n una delle zone residenziali più ricercate e tranquille, proponiamo in vendita un fantastico ed elegante appartamento di 110 mq, situato al piano terra e caratterizzato da una perfetta divisione degli spazi interni e da un'incredibile area esterna privata.L'ingresso si apre su una splendida e accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, impreziosito da un romantico caminetto, perfetto per riscaldare le atmosfere invernali. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia: qui troviamo ben tre camere da letto spaziose, due bagni finestrati e un utilissimo ripostiglio/dispensa.Il vero punto di forza di questa proprietà è il meraviglioso ampio giardino di pertinenza. Lo spazio esterno, introvabile per metraggio in città, è completamente recintato per la massima sicurezza di bambini e animali domestici. È inoltre interamente illuminato per essere sfruttato al meglio durante le serate estive e dispone già di una zona barbecue in muratura per i vostri pranzi all'aperto, oltre a un pratico pozzo per la raccolta delle acque piovane, ideale per curare il prato a costo zero. A completare questa imperdibile offerta troviamo un doppio garage di ben 35 mq, ideale per custodire due automobili e da utilizzare parzialmente come comoda cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e la certificazione energetica è in Classe "G" (A.P.E.). Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità dei servizi a portata di mano. Classe Energetica: G
