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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Montepulciano a 1.400.000 € (cod.65a4370d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Montepulciano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.646 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepulciano Stazione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico con ascensore
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Proprio nel centro storico del rinomato borgo di Montepulciano, al confine con la Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso palazzo storico con terrazze panoramiche. La posizione in cui si trova è ottima sia per la bella visuale sia perché risulta comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Meraviglioso palazzo con terrazze panoramiche sui laghi, nel centro storico di Montepulciano per un totale di circa 700 mq. Questo splendido palazzo ristrutturato si trova nel cuore del centro storico di Montepulciano. Attualmente è adibito ad ufficio e si sviluppa su 5 livelli compreso il seminterrato e le soffitte praticabili. Si accede dal piano terra tramite un ingresso, dove si trova anche l’attuale portineria per arrivare poi alle scale e all’ascensore che porta al primo e al secondo piano. A questo piano si trovano un bagno di servizio e le scale che conducono al seminterrato, utilizzato come archivio e locale tecnico. Al primo piano sono presenti un’ampia sala conferenze, una sala d’attesa, 4 uffici, 2 bagni, un locale tecnico, un ripostiglio e un’ampia terrazza panoramica da cui è possibile ammirare la Valdichiana e il Lago Trasimeno. Al secondo piano troviamo una sala d’attesa, 5 uffici, una sala riunioni, 2 bagni, un lastrico e un’altra terrazza che si affaccia sulla vallata. Tramite una scala a chiocciola si accede alle soffitte in parte praticabili. L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di consolidamento e ristrutturazione negli anni 2000, quando sono stati rifatti anche il tetto e le fondamenta. Le ampie finestre donano grande luminosità alle stanze. Gli alti soffitti, tipici dei palazzi nobili, sono con travi a vista o a volte in mattoncini, donando grande fascino alla struttura. UTENZE La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano con doppia caldaia e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. In alcune stanze è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il palazzo attualmente è utiliz[…]
