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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Montepulciano a 1.400.000 € (cod.65a3d151)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Montepulciano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.485 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepulciano Stazione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Meraviglioso palazzo con terrazze panoramiche sui laghi, nel centro storico di Montepulciano per un totale di circa 700 mq, su 5 livelli, a due passi da bar, ristoranti, negozi ed enoteche. L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di consolidamento e ristrutturazione negli anni 2000, quando sono stati rifatti anche il tetto e le fondamenta. Le ampie finestre donano grande luminosità alle stanze. Gli alti soffitti, sono con travi a vista o a volte in mattoncini, donando grande fascino alla struttura. Il riscaldamento è a metano con doppia caldaia e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. In alcune stanze è presente l’aria condizionata. Il palazzo attualmente è utilizzato come ufficio. Molto interessante la conversione in dimora privata o struttura ricettiva. Stato e rifiniture L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di consolidamento e ristrutturazione negli anni 2000, quando sono stati rifatti anche il tetto e le fondamenta. Le ampie finestre donano grande luminosità alle stanze. Gli alti soffitti, tipici dei palazzi nobili, sono con travi a vista o a volte in mattoncini, donando grande fascino alla struttura. Servizi e utenze La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano con doppia caldaia e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. In alcune stanze è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Il palazzo attualmente è utilizzato come ufficio. Molto interessante la conversione in dimora privata o struttura ricettiva. Ubicazione L’immobile è nel centro storico di Montepulciano, vicino a tutti i servizi. A due passi dalla Val d’Orcia e punto di partenza strategico per esplorare la zona e raggiungere Cortona, Siena, Arezzo, Perugia e il Lago Trasimeno. Il casello autostradale è a 15 km e la stazione ferroviaria di Chiusi a 25 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km, circa 1 h), Firenze (120 km, circa 1h30min), Pisa (180 km, circa 2h10min) e Roma (200 km, circa 2h30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tr[…]
