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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 130.000 € (cod.65978730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Progetto Living) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.010 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Sant'Albino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
PROGETTO LIVING IMMOBILIARE, nella frazione di Sant'Albino, a pochi minuti da Montepulciano e da Chianciano, in zona panoramica e residenziale Vi propone un appartamento di recente costruzione in perfette condizioni di circa 85 mq. L'appartamento si presente moto luminoso, panoramico e si compone di un'ampia ed accogliente zona giorno con zona pranzo, zona tv e la bella cucina a vista, balcone coperto ed un ampio ripostiglio con attacchi per la lavatrice
