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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 130.000 € (cod.65909dd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Igea Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.450 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Albino (da 880 €/m² a 1.530 €/m²) e per case indipendenti in zona Sant'Albino (da 970 €/m² a 1.865 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Sant'Albino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
A Sant'Albino, frazione di Montepulciano, non molto distante da Chianciano Terme proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato . Si tratta di un appartamento luminosissimo posto al primo piano di uno stabile situato in un piacevole contesto residenziale con tutti i principali servizi a disposizione e si presenta composto da ingresso soggiorno con angolo cottura , un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è dotato di tre comodissimi balconi ed inoltre la proprietà è completata da un garage di 22 mq e da un posto auto scoperto. Ottima soluzione sia per chi è in cerca della prima casa, sia per chi desidera fare un ottimo investimento
