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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 49.000 € (cod.658c6d9e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 720 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 961 €/m² e 1.088 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.475 €/m²) e per attici (da 650 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a 1.025 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
720 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
E12 (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA)
Indirizzo:
Acquaviva
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AR.CASA SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con balcone con angolo cottura

Vendita Appartamento Ad Acquaviva** In una posizione centrale e comoda, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, si propone in vendita un appartamento situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da quattro unità immobiliari, senza spese condominiali. L’immobile, di circa 65 mq, presenta un’ottima opportunità sia per famiglie che per professionisti. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce a un accogliente angolo cottura dotato di balcone, una spaziosa sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato, completo di doccia. A completare la proprietà è disponibile una cantina di 12 mq ubicata al piano seminterrato, oltre a un doppio garage distaccato di 50 mq, provvisto di un secondo bagno e antibagno. Il riscaldamento è autonomo, con tubazioni in rame, mentre gli infissi in legno sono dotati di doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico. Si segnala che l'immobile necessita di ristrutturazione interna, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La classe energetica APE è classificata in classe G. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile con grandi potenzialità in una zona strategica. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il numero indicato. Consistenze Descrizione Superficie Sup. comm. Principali Sup. Principale - 1° piano 68 Mq 68 Mqc Totale 68 Mqc

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