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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montepulciano a 650.000 € (cod.658167a3)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montepulciano, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-11,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura per vacanza edificio storico
CASALE RISTRUTTURATO CON 6 UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI - NEL CUORE DELLA TOSCANA, MONTEPULCIANO (SI) ** NOVITA' : È IN CORSO LA RICHIESTA PER LA REALIZZAZIONE DI UNA PISCINA, CHE POTRÀ VALORIZZARE ULTERIORMENTE LA PROPRIETÀ E LA SUA POTENZIALE DESTINAZIONE TURISTICO-RICETTIVA. In una delle zone più affascinanti e rinomate della Toscana, a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo in vendita uno splendido casale risalente alla fine dell'Ottocento, finemente ristrutturato e attualmente adibito a casa vacanze con 6 appartamenti indipendenti, ideali per accogliere ospiti, nuclei familiari numerosi o per locazioni turistiche di alto livello. La proprietà si presenta in ottime condizioni, cosa rara per strutture di questo tipo, un valore aggiunto per un mercato sempre più attento all'efficienza energetica e in linea con le politiche green dell'Unione Europea. La dimora è immersa nella quiete della campagna toscana, con una splendida vista sulle colline e su Montepulciano. Il complesso immobiliare è composto da: • Unità abitativa principale: intera ala di casale sviluppata da cielo a terra, totalmente autonoma e indipendente. La superficie di circa 240 mq su due livelli ospita 4 dei sei appartamenti totali. • Due ulteriori caratteristiche unità abitative indipendenti, rispettivamente di circa 73 mq e 37 mq. Ogni unità è dotata di proprio soggiorno, angolo cottura, camere e bagno privato (due bagni nell'appartamento da 73 mq), per un totale di 17 locali complessivi. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, progettati per garantire privacy e comfort. Al primo piano spicca un salone con un grande camino d'epoca, cuore conviviale della casa. Gli spazi risultano estremamente versatili: i due livelli della struttura principale possono essere vissuti come un'unica grande dimora padronale o mantenuti come unità separate. La proprietà insiste su una pertinenza esclusiva di 2.500 mq interamente recintata, che garantisce la massima riservatezza e una godibilità assoluta degli spazi esterni, dotati di: • Parco esclusivo […]
