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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 260.000 € (cod.6581164d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.267 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montepulciano
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Appartamento quadrilocale in vendita a montepulciano
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Appartamento quadrilocale in vendita a montepulciano
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Appartamento quadrilocale in vendita a montepulciano
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Appartamento quadrilocale in vendita a montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
In antica palazzina posta nel corso principale del centro storico di Montepulciano, proponiamo la vendita di appartamento posto al piano secondo di complessivi mq. 85 completamente arredato. L'abitazione si compone internamente di ingresso, zona giorno composta da cucina ed ampio soggiorno-pranzo, molto luminoso, con grazioso affaccio sul corso storico della cittadina. Zona notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale e dispone di tutti i servizi autonomi (riscaldamento a metano). Bassissimi costi di gestione condominiale. Ottima soluzione come investimento da mettere a reddito per affitti turistici. Subito disponibile. Prezzo molto trattabile
