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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 69.000 € (cod.6580dd7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Gracciano, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.715 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre nella zona di Gracciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gracciano) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Gracciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Gracciano di Montepulciano: all 'interno di struttura residenziale di recente realizzazione, proponiamo la vendita di grazioso appartamento di mq. 60, posto al piano primo, corredato di posto auto esclusivo. L 'abitazione si compone internamente di soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, angolo ripostiglio e terrazza. L 'appartamento si trova, in generale, in ottimo stato di manutenzione e dispone di servizi autonomi (riscaldamento con caldaiai a metano). Ottimo rapporto qualità -prezzo, rappresente un 'ottima soluzione sia come "1° casa" che come investimento da mettere a reddito. Disponibilità di includere nella vendita anche l 'arredo attualmente presente. Prezzo trattabile
