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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 120.000 € (cod.657feb21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.605 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, ma anche la zona di Abbadia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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Appartamento quadrilocale in vendita a montepulciano
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Appartamento quadrilocale in vendita a montepulciano
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Appartamento quadrilocale in vendita a montepulciano
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Appartamento quadrilocale in vendita a montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Abbadia di Montepulciano, in complesso di nuova costruzione, si propone la vendita di appartamento di mq. 80 posto al piano primo con accesso autonomo dal piano terreno, corredato di garage pertinenziale di mq. 40. L'abitazione si compone internament […]
