Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 190.000 € (cod.655bc1a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.624 €/m² e 1.813 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2111 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA DI MONTEPULCIANO ESTERNA ALLE MURA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 31 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

APOLLONI & BLOM SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura

Raffinata dimora del 1800 con travi a vista e affacci panoramici, pronta da abitare e oggi in vendita a Montepulciano, Siena. Nel cuore di una delle località più affascinanti della Toscana, a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento panoramico inserito nel prestigioso complesso dell’Antico Borgo. Nato dal recupero dell’antico ospedale ottocentesco, l’edificio in mattoni è tutelato dai Beni Culturali e combina il fascino storico con il comfort contemporaneo del restauro ultimato nel 2016. L’appartamento si trova al primo piano, con accesso dal maestoso portone principale del complesso. Completamente ristrutturato, si sviluppa su circa 90 mq ed è composto da un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio reso unico dal movimento architettonico di tre scalini che ne definiscono l'area. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti con travi a vista e da ampie finestre alla francese, che conferiscono all’immobile grande luminosità e un piacevole senso di apertura sulla Valdichiana. La zona notte comprende due camere da letto rifinite con parquet e un bagno con doccia. La proprietà è completata da aria condizionata, sistema d’allarme, portone blindato e un posto auto coperto. Il Borgo offre inoltre servizi esclusivi come istituti bancari, centri medici e studi professionali, garantendo un contesto pratico e di alto livello. IMMOBILE Rif: MTP3509_L31 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 90 mq al primo piano di complesso residenziale storico ristrutturato Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2016 Condizioni: ottime Giardino: area esterna condominiale Posto auto/Garage: 1 posto auto nel parcheggio esterno

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it