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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 260.000 € (cod.65458f86)
Secondo Caasa, per il casale a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO) per casali (da 1.075 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Sant'Albino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Albino, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.715 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Vendesi casale da ristrutturare di circa 250 mq situato nella piccola frazione di Sant’Albino a soli 4 chilometri dalla bellissima cittadina di Montepulciano, vicino ad un contesto residenziale e all’aperta campagna. Il fabbricato si sviluppa su due piani ed è stato nel tempo ampliato più volte per la realizzazione di superfici utili all’attività agricola
