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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 88.000 € (cod.6531ee05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Sant'Albino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Sant'Albino (frazione di Montepulciano), in zona residenziale e centrale, si vende appartamento al piano rialzato con accesso indipendente di 88 mq e garage di 23 mq, in buone condizioni. L'appartamento, che fa parte di un condominio di otto unità con basse spese condominiali (circa 300 euro annui), si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazzo, salotto/sala da pranzo con stufa a legna e secondo terrazzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca e ampio ripostiglio utilizzabile come secondo bagno, non finestrato. Completa la proprietà il garage, di facile accesso, molto ampio e con angolo lavanderia. L'appartamento si trova in buone condizioni generali, è dotato di doppi infissi in acciaio e l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2024. Tetto rivisto nel 2006. APE presunta classe G. Classe Energetica: G
