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Casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 65.000 € (cod.652e695d)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre la zona di Gracciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gracciano) è pari a 1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Albino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,08%).

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
714 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
E12 (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA)
Indirizzo:
Gracciano
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con angolo cottura

A Gracciano (frazione di Montepulciano), in zona residenziale e centrale, si vende un terratetto con accesso indipendente di 89 mq con cantina al piano terreno di 49 mq e soffitta di 15 mq, in buono stato generale. L'abitazione, che si sviluppa su due livelli, si compone al piano primo di ingresso che si affaccia direttamente sul salotto/sala da pranzo con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Al piano secondo, raggiungibile da scala interna, si trova una seconda camera matrimoniale ed un bagno en suite con doccia e accesso alla soffitta in parte abitabile. Completa la proprietà la cantina doppia, da rivedere, con angolo lavanderia. L'immobile risulta abitabile fin da subito anche se necessita di alcuni lavori di ristrutturazione interna (allaccio al metano e sostituzione della caldaia). Infissi in legno e vetro semplice, persiane in metallo, tetto in buone condizioni. APE in fase di definizione. Classe Energetica: Non indicata

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