Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 169.000 € (cod.652d921d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 169.000 € per una superficie commerciale di 144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1173 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.114 €/m² e 1.249 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Sant'Albino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a 1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
144 m²
Prezzo al m²:
1173 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Sant'Albino
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone senza ascensore

A Sant'Albino (frazione di Montepulciano), in zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, si vende appartamento al piano secondo ed ultimo di 136 mq, con garage di 29 mq e posti auto, in buone condizioni. L'appartamento, che fa parte di un condominio senza ascensore di nove unità, si compone di ingresso che si affaccia direttamente sul salotto, cucina abitabile, disimpegno in zona notte, due camere matrimoniali di cui una corredata di bagno en suite finestrato, camera singola/doppia, bagno con doccia e vasca, anche questo finestrato, e ripostiglio con zona lavanderia. Completa la proprietà il garage, di facile accesso, e i posti auto non assegnati in area condominiale. L'appartamento, libero su tre lati e ristrutturato completamente nel 1999, è stato nel tempo ben mantenuto: ogni stanza ha accesso al proprio balcone privato (per un totale di tre ampi balconi) uno dei quali corredato di montacarichi, gli infissi sono in legno e doppio vetro con doppie finestre in metallo ed è stato installato un cappotto termico interno sulle pareti esterne. Tetto in buone condizioni, termoautonomo a metano con caldaia a condensazione. APE in fase di definizione. Classe Energetica: Non indicata

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità