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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano a 395.000 € (cod.652b805b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montepulciano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.678 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.875 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza da ristrutturare con caminetto di recente costruzione
In una frazione del comune di Montepulciano, in vendita villa indipendente di circa 240 mq con ampio giardino e terreno. La proprietà gode di una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, dove si trovano due autorimesse, vari locali di servizio, ripostigli e il locale tecnico, raggiungibili sia tramite una rampa carrabile che da scale esterne. Attraverso una luminosa veranda si accede al piano terra, composto da un ampio salone con caminetto, una cucina con apertura diretta sul giardino, una camera e un bagno. Dal vano scala posto all'ingresso si sale al primo piano, dove si distribuiscono quattro camere da letto, il secondo bagno e una grande terrazza coperta, ideale come spazio relax estivo. All'esterno, la villa è circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 1000 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico. Il vialetto d'ingresso è impreziosito da piante ornamentali e alberi, e sono presenti un pozzo, vari punti acqua e più zone pavimentate e ombreggiate. Completano la proprietà circa 940 mq di terreno seminativo adiacente. Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità abitative e si presenta abitabile da subito, necessitando solo di alcuni interventi di ammodernamento. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a Montepulciano, risulta ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva per affitti turistici. Caratteristiche principali Tipologia: Villa indipendente con giardino Superficie abitativa: 240 m² Piani: 3 (incluso seminterrato) Camere da letto: 5 Bagni: 2 Giardino privato: oltre 1000 m², completamente recintato Terreno seminativo: circa 940 m² Autorimesse: 2 Anno di costruzione: 1970 Accesso: cancello automatico Altri elementi esterni: pozzo, punti acqua, aree pavimentate e ombreggiate, vialetto alberato Stato: abitabile, con necessità di ammodernamento Potenziale uso: abitazione principale o struttura ricettiva Cla[…]
