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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 89.000 € (cod.6507176d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.089 €/m² e 1.205 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.485 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a 1.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva

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IN SINTESI

Prezzo:

89.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

1112 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Montepulciano (SI)

Zona OMI:

E12 (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA)

Indirizzo:

Acquaviva

Pubblicato:

lun 10 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Asset management & advisory

DESCRIZIONE

con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura

FRAZ. ACQUAVIVA. Appartamento al piano terra e primo, inserito in un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra, con accesso indipendente dal lato sud attraverso terrazza porticata comune ad altre unitÃ immobiliari. L 'abitazione Ã¨ composta al piano terra da ingresso su locale soggiorno/ sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, due bagni, ripostiglio con scale che conducono alla soffitta non abitabile, camera da letto. L 'alloggio presenta due diversi affacci e un terrazzo privato di 50 mq, oltre ad autorimessa al piano secondo seminterrato. Impianto di riscaldamento con caldaia autonoma.Superficie appartamento: 79,5 mqSuperficie soffitta abitabile: 19,5 mqSuperficie autorimessa: 34,5 mq