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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 96.000 € (cod.64f75f44)
Secondo Caasa, per il casale a Montepulciano in zona Gracciano, la richiesta di 96.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
96.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.764 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Gracciano (da 915 €/m² a 1.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Gracciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Gracciano) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Acquaviva che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso aumento (+7,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montepulciano in zona Gracciano
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Foto 2 annuncio Rustico a Montepulciano Gracciano di 75 m² con 1 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Montepulciano Gracciano di 75 m² con 1 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Montepulciano Gracciano di 75 m² con 1 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Ai margini del centro abitato in zona tranquilla, ex tabaccaia completa-mente da recuperare di mq. 75 circa su tre livelli, giardino di pertinenza di mq. 350 c.a con pozzo artesiano. La zona è servita di tutte le utenze. A.p.e. non valutabile fabbricato collabente Classe Energetica: Non indicata
