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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 250.000 € (cod.64f45ab0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
881 €/m² e
1.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.320 €/m²) e per casali (da 700 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquaviva) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Abbadia che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-3,04%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nella valle della Chiana, nel comune di Montepulciano percorrendo m 500 di strada bianca ma in ottime condizioni, si trova questo caratteristico casale in mattoni di mq 230 in due livelli da ristrutturare completamente, con un annesso di mq 20 la corrente elettrica è nel luogo, come il pozzo. Il terreno di proprietà è di ha 7, completamente seminativi, si presta per varie colture essendo in val di Chiana in cui vi è alta fertilità
