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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 165.000 € (cod.64e86a86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Gracciano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da Arca Immobiliare New Studio) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Gracciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gracciano) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Albino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Gracciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arca Immobiliare New Studio
Viale della libertà 251/a, Chianciano Terme (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza da ristrutturare
MONTEPULCIANO (frazione) Immersa nella campagna della Val di Chiana, vendesi casa indipendente da ristrutturare di mq 250 ca complessivi con annesso esterno di mq 50 ca e terreno di mq 8000 ca con vigna da recuperare. Dislocata su due livelli, è così composta: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, cantina, vecchio erbaio oltre a garage di mq 19 ca; al piano primo ingresso, soggiorno, cucina con terrazza attrezzabile e panoramica, 3 camere, bagno e ripostiglio
