Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione a 370.000 € (cod.64d1c366)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montepulciano Stazione, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da Arca Immobiliare New Studio) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
827 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Montepulciano Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepulciano Stazione) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Albino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arca Immobiliare New Studio
Viale della libertà 251/a, Chianciano Terme (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Montepulciano frazione, nel centro del paese, vendesi villa padronale dei primi del 900 di mq. 380 ca. su tre piani oltre a giardino di pertinenza di 3500 metri e cantina, rimessa, stallini, e due garage per totali mq 190 ca accorpabili. Al piano terra con ingresso indipendente da porticato laterale appartamento con ampio salone con camino, cucina, una camera matrimoniale e bagno. Al piano primo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura su ampio terrazzo abitabile, due camere matrimoniali e due bagni perfettamente ristrutturati. Altro appartamento al piano primo con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno Tre caldaie indipendenti, soffitte praticabili, pozzo privato, tetto nuovo coibentato. Termoautonomo a metano. Ape "G
