Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 149.000 € (cod.64cf423e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Montepulciano Abbadia di 85 m² con 1 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Montepulciano Abbadia di 85 m² con 1 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Montepulciano Abbadia di 85 m² con 1 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Montepulciano Abbadia di 85 m² con 1 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Montepulciano Abbadia di 85 m² con 1 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Montepulciano Abbadia di 85 m² con 1 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Montepulciano Abbadia di 85 m² con 1 locali in vendita
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
In zona residenziale, appartamento di mq. 85, con garage di mq. 25 e servizi autonomi. Composto da soggiorno, cucina con balcone, disimpegno, 2 camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. A.c.e. presunta classe “G” Classe Energetica: G
