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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montepulciano in zona Valiano a 1.500.000 € (cod.64ba8dbd)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montepulciano in zona Valiano, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio due immobiliare di roberta brioschi) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.405 €/m² a 2.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Valiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Valiano) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Acquaviva che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso aumento (+7,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio due immobiliare di roberta brioschi
Via carlo cattaneo 70, Lecco (LC)
DESCRIZIONE
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