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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 120.000 € (cod.64b9b8c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1188 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.092 €/m² e
1.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.590 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Valiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Autentico Podere Toscano con Produzione Vinicola Abbadia di Montepulciano (SI) Nel cuore pulsante della campagna senese, dove il tempo sembra rallentare e la bellezza è ovunque, proponiamo in vendita un caratteristico podere in pietra immerso tra vigne, uliveti e borghi storici. Superficie Totale: 200 mq ' 100 mq di abitazione al primo piano, perfettamente distribuiti per vivere la tranquillità della campagna: ' Ingresso indipendente ' Ampio e luminoso soggiorno ' Cucina rustica e funzionale ' Disimpegni ottimizzati ' Due comode camere da letto ' Bagno finestrato con vista aperta sul paesaggio ' 100 mq al piano terra, attualmente utilizzati per la produzione artigianale del vino, con ambienti ideali per vinificazione, stoccaggio e affinamento. Uno spazio carico di potenziale, dove le mura in pietra conservano il profumo del mosto e raccontano storie di passione agricola. Dettagli che fanno la differenza: ' Edificio interamente in pietra naturale, ben conservato e dal fascino senza tempo ' Posizione strategica: a pochi minuti da Montepulciano, Pienza, e dalle terme di Chianciano ' Facilmente accessibile, ma circondato da quiete e paesaggi idilliaci ' Ottimo punto di partenza per attività legate al turismo rurale, esperienze enogastronomiche e accoglienza Potenzialità e destinazioni d uso: ' Casa vacanze ' Agriturismo con degustazioni ' Residenza principale con cantina privata ' Investimento in ambito vitivinicolo Vivere qui significa assaporare la vera Toscana, tra tramonti infuocati, silenzi rigeneranti e il gusto unico del vino prodotto sotto il proprio tetto
