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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Montepulciano a 215.000 € (cod.64b468bd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Montepulciano, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.953 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepulciano Stazione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento
In vendita ufficio di 127,8 mq commerciali, situato al piano terra di un elegante complesso residenziale/direzionale a Montepulciano, a meno di 1 km dal centro storico, in posizione comoda, riservata e servita. Lotto 9 – Int. U3 è accessibile dal lato ovest dell’edificio tramite una rampa di cinque gradini direttamente dal resede condominiale. Distribuzione interna: •Ingresso •Disimpegno •Sei uffici operativi •Bagno •Archivio Caratteristiche tecniche: •Riscaldamento condominiale alimentato a metano •Impianto con caldaia e pompa di calore centralizzate nei locali tecnici •Distribuzione del calore tramite termoconvettori Completano la proprietà due posti auto coperti al secondo piano seminterrato, raggiungibili attraverso una rampa carrabile condominiale e un vano scala pedonale collegato ai tre livelli del parcheggio. L’ufficio è parte del recupero architettonico dell’ex Policlinico di Montepulciano, edificio dei primi del ‘900 completamente riqualificato tra il 2008 e il 2013. •Attualmente locato a € 1.000/mese •Rendimento annuo lordo: circa 5,58% Una soluzione ideale per chi desidera un investimento stabile già a reddito, in un contesto di valore architettonico e funzionale
