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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione a 118.000 € (cod.64b28a63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano Montepulciano Stazione, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.416 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montepulciano Stazione (da 945 €/m² a 1.485 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre nella zona di Montepulciano Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepulciano Stazione) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione
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Foto 2 annuncio Appartamento a Montepulciano Montepulciano Stazione di 70 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Montepulciano Montepulciano Stazione di 70 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con angolo cottura
Vendesi appartamento con ingresso e servizi indipendenti, composto da: soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, 2 camere di cui 1 con terrazzo, bagno, giardino di pertinenza e garage. A.p.e. classe "D". Classe Energetica: G
