L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano a 299.000 € (cod.64acd249)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montepulciano, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.) a 299.000 € per una superficie commerciale di 161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.359 €/m² e 1.570 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.950 €/m²) e per villette a schiera (da 910 €/m² a 1.935 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,08%).

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•  Wikipedia: Montepulciano
•  Mercato Immobiliare a Montepulciano
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