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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 105.000 € (cod.64a9dca8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 105.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.221 €/m² e 1.335 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a 1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
E12 (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA)
Indirizzo:
Abbadia
Pubblicato:
mar 30 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con angolo cottura

Ad Abbadia di Montepulciano, in posizione tranquilla e residenziale, appartamento di 75mq ubicato al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, garage di 30mq, posto auto e resede comune sull'ingresso. L'appartamento è composto da una scala d'accesso comune con un secondo appartamento, ingresso direttamente sulla sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno con vasca, ripostiglio e due camere matrimoniali. Al piano sotto strada garage di facile accesso con angolo lavanderia. La palazzina è stata edificata nel 2006 e l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con impianti certificati infissi con taglio termico, persiane in metallo e pronto per essere abitato. APE presunta classe F, in definizione. Classe Energetica: F

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