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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Nottola a 80.000 € (cod.64a9dc75)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Nottola, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a 80.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1454 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.378 €/m² e 1.488 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre la zona di Nottola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nottola) è pari a 1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1454 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
E12 (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA)
Indirizzo:
Nottola
Pubblicato:
gio 29 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

VIA GROSSETO 12, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con ascensore

A Gracciano (Montepulciano) zona Nottola VENDESI appartamento di recente costruzione (2008) di 55 mq in palazzina al primo piano con ascensore, composto da un ingresso/disimpegno ampio soggiorno con angolo cottura e balcone con vista, camera matrimoniale molto spaziosa con balcone, bagno con vasca e finestra e ripostiglio con attacco per lavatrice. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al seminterrato. L'appartamento è in ottime condizioni, molto accogliente ed è nelle vicinanze dell'ospedale di Nottola. Ottimo come investimento. Utenze indipendenti e gas metano. Posto auto esterno. Spese condominiali 50,00Eu. al mese per luce scale, luci esterne ed ascensore. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G

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