Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano a 1.840.000 € (cod.64a8bb05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montepulciano, la richiesta di 1.840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.840.000 € per una
superficie commerciale di
974 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.940 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montepulciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Splendida villa Leopoldina con terreno e frutteto, in vendita a Montepulciano, Siena. La proprietà si trova in posizione strategica nei dintorni di Montepulciano, tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, famoso per gli eccellenti uliveti e il Vino Nobile di Montepulciano DOCG. La villa risale al 1790 e preserva le caratteristiche architettoniche delle case Leopoldine, che anticamente avevano una torre centrale “Cloister-vault” con tetto a padiglione, patrimonio storico unico al mondo. Il tutto immerso in un terreno di 1,5 ettari con giardino di piante autoctone perfettamente curato, un frutteto e un'area per i pranzi all'aperto attrezzata con un gazebo. La villa principale è stata elegantemente ristrutturata con materiali eco-compatibili con una struttura ad archi, travi a vista, scale in pietra originale, pavimenti in resina bianca, disegnata con finiture di lusso e un totale di sei camere padronali con bagno en-suite. La villa si sviluppa su tre livelli, con piano terra, primo piano e una "colombaia" utilizzabile come studio, da cui si gode una vista impareggiabile sia su Montepulciano che su Cortona. Perfetta come residenza privata e ottima per affitti turistici. IMMOBILE Rif: MTP2552 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa di 724 mq su tre livelli con colombaia di 56 mq e due annessi Annessi: due annessi di 194 mq Anno di costruzione: 1789 Condizioni: la villa principale è stata elegantemente ristrutturata con materiali eco-compatibili, struttura ad archi, travi a vista, scale in pietra originale, pavimenti in resina bianca, e finiture di lusso Terreno/Giardino: 1,5 ettari con giardino e frutteto
