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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 380.000 € (cod.64a7de55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.135 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con ascensore
Nel cuore storico di Montepulciano, al secondo piano in vendita con ampio sottotetto e possibilità di ulteriori unità nello stesso edificio. Rara opportunità immobiliare nel centro storico di Montepulciano, una delle perle rinascimentali più affascinanti d’Italia. Situato al secondo piano di un elegante palazzo del 1700, questo appartamento con mansarda unisce posizione, fascino e potenzialità di sviluppo, ideale come residenza privata di charme o attività ricettiva di successo. Un sito privilegiato, perfetto per il mercato delle seconde case o per l’accoglienza turistica. Attualmente composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno, l’appartamento è luminoso e conserva un affascinante stile rétro. Il piano sottotetto offre una soffitta di 210 metri quadri da convertire fino a 5 camere e 5 bagni. Gli interni offrono la possibilità di un restauro personalizzato, per creare ambienti moderni e confortevoli, ideali sia per uso personale che per la locazione. Al piano superiore si trova un ampio sottotetto con altezze medie di 3 metri, suddiviso in due grandi ambienti. Con posizione ineguagliabile, spazi generosi e versatili e una mansarda con potenziale di espansione, la proprietà rappresenta un investimento saggio e con vantaggi inclusi: una parte dei lavori necessari è stata eseguita, con la messa in sicurezza e la pulizia della facciata e la sostituzione di alcuni coppi del tetto. Il grande vantaggio per l'acquirente è che gli ulteriori interventi previsti per tetto e facciata sono già compresi nel prezzo di vendita, rappresentando un risparmio significativo e un concreto beneficio per acquirenti attenti e consapevoli. Esiste inoltre l'opportunità di installare un ascensore, migliorando l'accessibilità e il comfort, un vano aggiuntivo al piano terra, ideale come cantina o spazio di deposito, fornendo ulteriore comodità e in un'ottica di investimento più ampia, è possibile acquistare anche l'appartamento al piano inferiore (di altra proprietà), permettendo di riunire l'intera porzione di edificio affacc[…]
