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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 130.000 € (cod.64a0b4f5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a 130.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1733 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.334 €/m² e 1.465 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a 1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1733 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Abbadia
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

VIA GROSSETO 12, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura

Appartamento perfettamente ristrutturato situato a Montepulciano, zona Abbadia, in un'area tranquilla e silenziosa, con una meravigliosa vista sulle colline senesi. L'appartamento, costruito nuovo nel 2006, ha una superficie di 75 m2, oltre ad un garage di 30 m2 dotato di porta basculante. E' composto da una scala d'ingresso comune con un altro appartamento, ampio salotto con angolo cucina, due camere da letto (una grande matrimoniale ed una utilizzabile anche come matrimoniale), bagno con doccia e vasca, ripostiglio, sottotetto, canna fumaria per eventuale camino/stufa a legna/pellet. L'immobile non paga spese condominiali e neppure lo scarico in fognatura. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: F

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