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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Nottola a 79.000 € (cod.64a0b4f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Nottola, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre la zona di Nottola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nottola) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Nottola
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Foto 2 annuncio Appartamento a Montepulciano in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Montepulciano in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Nel Comune di Montepulciano, ad 1 chilometro dall'ospedale di Nottola, luminoso appartamento di 60 mq circa ubicato al primo piano di un condominio di recente costruzione corredato di ascensore, con garage di 15 mq, posto auto privato e doppio terrazzo. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale corredata di secondo terrazzo, bagno finestrato e lavanderia/ripostiglio. Si può raggiungere il garage anche dall'interno del condominio. L'appartamento è stato edificato nel 2010 e si trova in perfette condizioni con rifiniture di buon livello. Termoautonomo a metano, APE classe F. EPI: 112,083 kwh/m2 anno
