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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 105.000 € (cod.64a0b4a4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a 105.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1235 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.190 €/m² e 1.315 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a 1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1235 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Abbadia
Pubblicato:
gio 21 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

VIA GROSSETO 12, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo

In vendita ad Abbadia di Montepulciano in posizione riservata ma prossima ai servizi appartamento di 85 mq con resede e taverna in muratura. L'immobile è composto da entrata condominiale con un solo appartamento e si sviluppa su due livelli: al P.T. cucina abitabile con camino, salottino attualmente adibito a camera da letto e bagno finestrato con doccia, al P.P. un'ampia camera matrimoniale, cameretta con balcone e una botola per accedere alla soffitta. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, è arredato e gode di un giardino/resede di 150 mq al piano terra ideale per cene all'aperto, con una piccola casetta in muratura dove c'è un angolo cottura e la lavanderia. Utenze autonome e gpl, predispone anche di un impianto idropellet. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G

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