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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 85.000 € (cod.64a0b4a1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 85.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 850 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.150 €/m² e 1.287 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.445 €/m²) e per attici (da 610 €/m² a 1.290 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a 1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
850 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
E12 (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA)
Indirizzo:
Acquaviva
Pubblicato:
lun 21 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con caminetto

Nella zona residenziale di Acquaviva, vendesi appartamento di mq. 100 oltre a annesso ad uso vario di mq. 60 e terreno di pertinenza in parte a orto in parte lastricato a parcheggio. L'appartamento posto al 1°P. ha ingresso e servizi autonomi ed è composto da: ingresso, cucina con retrocucina e ampia terrazza, corridoio, 2 camere, bagno, salotto e ampia mansarda con caminetto dalla quale si accede a terrazzo panoramico di mq. 60 c.a. A.p.e. classe en. "G". Classe Energetica: G

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