Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Gracciano a 198.000 € (cod.64a0b43f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Gracciano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, mentre la zona di Gracciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gracciano) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Valiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Gracciano
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa a schiera a Montepulciano in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa a schiera a Montepulciano in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa a schiera a Montepulciano in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa a schiera a Montepulciano in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa a schiera a Montepulciano in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa a schiera a Montepulciano in vendita
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione
In nuova zona residenza-le, villetta a schiera di nuova costruzione appena ultimata di mq. 125, con giardino. Composta al piano seminterrato da gara-ge e lavanderia, al piano rialzato da soggiorno, cuci-na, ripostiglio, bagno, al P. 1. da 2 camere con terrazzo e bagno. Classe Energetica: D
