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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 110.000 € (cod.64a0b426)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a 110.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1157 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.355 €/m² e 1.535 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.650 €/m²) e per mansarde (da 780 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a 1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1157 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Abbadia
Pubblicato:
lun 4 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

VIA GROSSETO 12, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con balcone

Vendesi Abbadia di Montepulciano grazioso appartamento al I° piano con entrata condominiale con altri 2 appartamenti di circa 90 mq, molto luminoso e spazioso, su 2 livelli cosi composto: al I° livello troviamo subito una sala con balcone molto ampia con stufa a pellet, tinello e cucinotto separati con un piccolo disimpegno con angolo lavanderia, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. Al II° livello troviamo la mansarda con 3 camerette e un bagno. L'appartamento è datato circa fine anni 70, tenuto ottimamente necessita di lavori di ammodernamento tranne gli infissi a taglio termico sostituiti nel 2020. Abitabile da subito, al piano terra c'è il garage di circa 15 mq. La posizione è centrale vicinissima a tutti i servizi. Le utenze sono indipendenti e il gas è a metano. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G

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